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Réf. V10002388

Achat Maison 6 pièces 153m² FLORENSAC 34510

355 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence David Immobilier vous présente à Florensac, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus calmes et recherchés, une maison individuelle de belle constitution, construite en 1983, au charme indéniable et au potentiel rare. Édifiée sur un terrain arboré de 625 m2, entièrement clos et piscinable, elle offre l'espace nécessaire pour accueillir sans contrainte un camping-car, un bateau ou tout autre grand véhicule, tout en conservant un joli jardin à vivre.
Dès le seuil franchi, un vaste hall d'entrée donne le ton, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas au soleil. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière, ouvre lui aussi sur l'extérieur, créant une vraie continuité entre la vie dedans et dehors. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent l'ensemble, relié directement à un garage d'environ 39 mètres carrés.
À l'étage, trois chambres généreuses, dont deux avec terrasse privative et vue dégagée, s'accompagnent d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing. Le chauffage électrique équipe l'ensemble de la maison, assurant une gestion simple et individuelle de la température.
À l'extérieur, le terrain est joliment arboré, invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l'ombre des arbres ou au bord de la piscine que vous pourriez y installer.
Florensac, village typique de l'Hérault, séduit par son authenticité, son marché animé, ses commerces de proximité et sa situation idéale à quelques minutes seulement des plages du Cap d'Agde ou de Marseillan. Ici, on profite d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.
Honoraires charge vendeurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLORENSAC (34510) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3340 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DAVID IMMOBILIER

    77 PLACE DU JEU DE PAUME 34290 MONTBLANC

    Appeler l’agence Tél : 0467311955
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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