Achat Maison 4 pièces 127m² LA FARLEDE 83210
740 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5380a
Description du bien
Exclusivement chez JCG Immobilier.
Villa individuelle T4 de 127 m2 + Pool house de 8 m2 + Abri de jardin de 7m2. Terrain clos de 538 m2. Prestations premium.
Située dans un environnement résidentiel prisé de La Farlède, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers, centre-ville), cette villa contemporaine construite en 2015, aux normes RT 2012 basse consommation, allie élégance architecturale, confort moderne et qualité de vie. Possibilité de vivre de plain-pied.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Un espace salon/séjour lumineux grâce à une large baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée moderne.
Deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau.
WC indépendant.
Une buanderie fonctionnelle, parfaitement intégrée.
À l'étage :
Une magnifique suite parentale de 30m2 composée d'une grande chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau privative et WC.
Accès direct à un toit terrasse agréable, pour des moments de détente avec vue dégagée.
Extérieurs pensés pour le bien-être :
Une piscine élégante de 8m x 4m avec volet de sécurité automatique.
Un pool-house de 8m2 , un terrain de pétanque, un WC extérieur de 2m2.
Une terrasse aménagée avec soin, équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour recevoir.
Atelier/petit garage de 7m2 sur le côté de la maison et deux stationnements privatifs.
Les atouts principaux :
Construction récente et de qualité avec prestations haut de gamme.
Surface habitable de 127 m2, parfaitement agencée.
Climatisation dans chaque pièce.
Terrain plat et entièrement clôturé de 538 m2.
Pas de charge, tout à l'égout, alarme.
Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Taxe foncière : 2154EUR par an
Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FARLEDE (83210)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2025
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