Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 902

Achat Appartement 4 pièces 82m² AMANCY 74800

369 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ! À seulement vingt minutes de la frontière suisse, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement T4 de 81,75 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence très récente de 2024, construite selon les toutes dernières normes de construction.

Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux qui mène à une superbe pièce de vie de 30.89 m² baignée de lumière. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.

Ce bien rare sur le marché bénéficie également de deux places de stationnement, l'une extérieure et l'autre en intérieur, ainsi que d'une cave.

La résidence, pensée pour un art de vivre moderne et convivial, propose en plus des prestations haut de gamme telles qu'un espace de coworking idéal pour le télétravail et un terrain de pétanque pour vos moments de détente. Aucune procédure de copropriété en cours. La résidence compte 35 lots principaux. Charges : 553 ¤/trimestre. Un véritable coup de c½ur garanti, à visiter sans attendre !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 35
  • Quote part charges courantes : 2212 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AMANCY (74800) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (79 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 624 € TTC / an et 844 € TTC / an
    Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE

Appeler l’agence Tél : 04 80 00 46 67
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler