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Réf. VM6161-REPARAT

Achat Maison 6 pièces 230m² USSAC 19270

549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (522857 € hors honoraires)

5 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Un bien rare et unique, à découvrir sans tarder.À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, sur la commune prisée d'Ussac, cette magnifique grange rénovée avec soin développe 230 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations contemporaines et caractère authentique préservé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le raffinement des espaces. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage et de réception.
La maison propose cinq chambres, dont deux superbes suites parentales avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités en tout confort.
À l'extérieur, deux spacieuses terrasses invitent à la détente et à la convivialité. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain boisé situé en face de la maison, offrant un cadre paisible et naturel.
Matériaux haut de gamme, rénovation récente, prestations soignées : cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie clé en main, entre authenticité et modernité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 ? et 1810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    USSAC (19270) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (72 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      72
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE REPARAT

    57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT

    Appeler l’agence Tél : 0618002832
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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