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Exclusivité
Réf. 415670-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 85m² BECON LES GRANITS 49370

220 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette jolie maison entièrement rénovée en 2021, située à Bécon-les-Granits, à seulement 20 minutes d'Angers.

Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, supermarchés...) ainsi que de la ligne de bus 409 direction Candé/Angers.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, une chambre avec dressing et la possibilité d'aménager les combles offrant environ 35 m² habitables supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud/Ouest avec vue dégagée sur la nature, d'une grande terrasse, d'un garage et d'un espace de stockage.

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BECON LES GRANITS (49370) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0620290522
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