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Exclusivité
Réf. 86114674

Achat Maison 141m² BASSE GOULAINE 44115

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située en plein centre de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison des années 90 bénéficie d’un emplacement recherché, au calme d’une impasse.

Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle offre un beau potentiel à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant — l’ensemble permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une seconde salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire.

La maison nécessite une rénovation complète : si vous aimez les travaux et souhaitez façonner un bien à votre image, ce projet est fait pour vous !

Contactez-nous pour en savoir plus ! 320 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 141 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BASSE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2309 € TTC / an et 3124 € TTC / an
      01/01/2021

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    63 route de Nantes 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : +33 2 28 09 75 93
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