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Réf. 44025142

Achat Maison 5 pièces 117m² PONT ST MARTIN 44860

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (233002 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

LM IMMOBILIER : Une opportunité rare à saisir !
Secteur VIAIS - Maison rénovée 4 chambres + grand garage
Située au calme, cette maison rénovée et relookée en 2025 offre de beaux volumes et tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux avec cheminée,
Grande cuisine aménagée,
Arrière-cuisine pratique,
WC séparés,
Salle d'eau moderne neuve.

À l'étage :
4 chambres (dont une avec salle d'eau),
Pièce de rangement,
WC séparés.

Les plus :
Terrasse attenante (sans jardin),
Grand garage de 50 m² avec grenier,

DPE en D grâce aux équipements récents (radiateurs, ballon d'eau chaude économique et VMC remplacés en 2025).

Le regard de LM IMMOBILIER: Une maison sans travaux, à ce prix et si proche de Nantes, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez vite l'agence pour une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 11 000 € TTC (4,72 %) inclus charge acquéreur (233 000 € hors honoraires)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONT ST MARTIN (44860) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      Non communiqué

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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