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Réf. TAPP100174

Achat Appartement 2 pièces 42m² VICHY 03200

81 750 Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Balcon

Description du bien

Beau T2 en coeur de ville pour investisseur ou pied à terre - Au cœur de Vichy, dans une petite résidence à la façade travaillée (ferronnerie, bow window, etc.) nous vous proposons cet appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur (faibles charges).
L'appartement se compose comme suit : pièce de vie, chambre, cuisine, salle de bain avec fenêtre, wc séparé et placards.
En bon état général et avec son cachet, il saura plaire tant à un investisseur en recherche d'un bien pouvant répondre à divers publics (location curiste, vide, meublé, étudiant, etc.) qu'à un acquéreur en recherche d'une résidence secondaire en cœur de ville.
A noter que le classement énergétique G pourra évoluer vers un classement D pour un investissement modique (moins de 1000 € selon le DPE). Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 81 750,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²

Localisation du bien

VICHY (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (488 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    488
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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5, place Charles de Gaulle 03200 VICHY

Appeler l’agence Tél : 0470976040

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