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Réf. 26331JB

Achat Maison 6 pièces 175m²

494 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (474978 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Maison à vendre Bohars. Maison de plain-pied au charme atypique. Environnement d'exception!

Un cadre rare et préservé : Au coeur d'un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abri des regards, sur un parc arboré de plus de 5 500 m².

Une architecture unique inspirée des plans américains : Construite en 1974, cette maison séduit par ses volumes généreux et son style atypique.

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée accueillant
Séjour cathédrale de 52 m² avec poutres apparentes et cheminée majestueuse (Poêle à bois "Jotul")
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain + salle d'eau
Nombreux rangements intégrés
Garage attenant

Étage :
Espace isolé de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier

Un charme intemporel :
Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois apportent authenticité et caractère, tout en offrant la possibilité de moderniser l'ensemble avec des teintes claires et douces pour plus de luminosité.

Travaux à prévoir :
Fenêtres simple vitrage bois
Rafraichissement total : cuisine, salle d'eau
Chauffage fioul
Fosse septique non conforme

Une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme unique de cette demeure.

REFERENCE LUXIOR 26331JB

Johann BELJAMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (445 kWh/m² an)
      G (105 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      445
      105
      105
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7900 € TTC / an et 10770 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LUXIOR IMMOBILIER

    83, rue de Siam 29200 BREST

    Appeler l’agence Tél : 0298464727
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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