Achat Maison 5 pièces 93m² VALENCE EN POITOU 86700
212 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. LU-2367
Description du bien
Pour les amoureux de la nature : environnement préserver. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison sans mitoyenneté ni vis-à-vis en pleine campagne à VALENCE EN POITOU.
Ce bien se trouve à 23 minutes de Poitiers Sud et seulement quelques minutes des villages de LUSIGNAN (11 minutes) et VIVONNE (13 minutes) où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu'une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée conviviale, une chambre confortable, une chaufferie, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que deux chambres.
À l'extérieur, vous serez charmé par un vaste jardin arboré, deux mares qui ajoutent au caractère bucolique des lieux, et une grande grange accueillant un garage, un atelier, un cellier et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour tous vos projets.
Ce bien se distingue également par son excellent classement au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), gage d'un habitat économe et respectueux de l'environnement. Les propriétaires bénéficient de très faibles factures de consommation, un atout rare qui garantit confort et économies au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et performant.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 11 751 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE EN POITOU (86700)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 479 € TTC / an et 649 € TTC / an
01/01/2023
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN