Achat Appartement 2 pièces 26m² LA BOURBOULE 63150
82 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2049
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 26 m2 situé en RDJ (-1) d'une petite résidence (8 lots) bien entretenue et sécurisée avec digicode.
Il vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et canapé convertible, depuis lequel vous accéderez à une agréable terrasse couverte de plus de 9 m2, où il fera bon prendre vos repas.
Il est doté également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau rénovée récemment et de WC séparés.
Un placard sur le palier avec lave-linge complète ce bien, ainsi qu'un grand local collectif avec une armoire privative pour stocker aisément vos skis et vélos, car accessible de plain-pied depuis l'avant de la résidence.
Cet appartement est en très bon état général et vous fera bénéficier de fenêtres en double vitrage, isolation des murs périphériques, installation électrique aux normes, VMC, et chauffage central électrique (pilotable à distance).
Faibles charges de copropriété s'élevant à 500 EUR par an et incluant l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 437 EUR.
La résidence est située dans une rue calme du centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, à seulement 150 mètres des commerces et des Grand Thermes, et avec des places de stationnement gratuites à proximité.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (clés en mains) et sera idéal comme pied à terre à la montagne, pour en profiter en couple, en famille ou entre amis, été comme hiver !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir sans plus tarder.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (780 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info780 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES