Achat Appartement 2 pièces 35m² BAGNERES DE LUCHON 31110
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 31190132850
Description du bien
Sur les prestigieuses Allées d'Étigny, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, idéalement situé entre les Thermes et le téléphérique. Avec ses 35,97 m² en loi Carrez (50,24 m² au sol), il offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on apprécie la fluidité de la distribution : une cuisine indépendante pleine de potentiel, un grand salon convivial où la lumière circule librement grâce à son exposition traversante est-ouest, et une belle chambre confortable. Les nombreux rangements et placards intégrés optimisent chaque espace, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent confort et fonctionnalité.
Depuis les fenêtres, la vue dégagée au-dessus des toits invite à la détente et prolonge la sensation d'espace. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, départs de randonnée, cures thermales ou pistes de ski? Et pour ne rien gâcher, les charges de copropriété sont étonnamment douces, seulement 509 € par an.
Un lieu rare, lumineux et bien placé, qui séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les amateurs de vie citadine en station.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 509 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 509 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (568 kWh/m² an)
G (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5681818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU