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Exclusivité
Réf. getkey_u_484007549
Description du bien
À vendre - Studio rénové au pied des pistes - Posez vos valises et profitez.
Sur la commune de Manigod, au coeur du lieu-dit Col de la Croix Fry 1499 m, découvrez ce studio meublé de 21,45 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées, notamment vers le plateau de Beauregard.
Ce bien, propriété du vendeur depuis 19 ans, a été entièrement rénové avec des prestations soignées.
Il dispose :
- d'un Coin montagne avec lits superposés,
- d'un séjour confortable avec balcon avec vue.
- d'une Salle d'eau refaite avec douche (chauffe eau neuf)
- d'une Cuisine équipée Perene (env. 5 ans),
Ses Points forts :
- Grand balcon exposé sud-ouest avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et les pistes,
- Casier à skis + cave privative,
- Chalet bien entretenu de 21 logements, situé dans un quartier résidentiel calme,
- Toiture récente (env. 5 ans),
- Ravalement avec isolation thermique prévu en 2026,
Copropriété sans travaux à charge immédiate, les gros travaux ayant déjà été réalisés et financés.
Ce bien offre un cadre parfait pour un usage personnel, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à la montagne.
À visiter rapidement !
Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
MANIGOD (74230)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (355 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info355 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE