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Exclusivité
Réf. 8703

Achat Maison 3 pièces 87m² VILLENEUVE EN RETZ 44580

221 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Exclusivité à Villeneuve en Retz proche des commodités et de la gare à 6 mns des Moutiers, 9 mns de la Bernerie en Retz, je vous propose cette charmante maison plain pied style longère à rénover selon les envies de chacun, avec garage attenant et dépendance non attenante d'environ 30 m2.

La maison comprend :

- Une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle
- Une cuisine aménagée
- Un dégagement
- Une chambre avec une cheminée décorative
- Une chambre avec salle d'eau et WC
- Une salle de bain
- Un WC

Un garage attenant
Un abri de jardin en bois d'environ 3 m²
Une dépendance composée d'une cave et un grenier (charpente, toiture et gouttières refaites en 2023)

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en PVC
Assainissement tout à l'égout
Toiture neuve (2023)

Le tout sur une parcelle de 1048 m² en partie clôturé (portail manuel) avec un puits pour l'arrosage du jardin. Honoraires charge vendeur.
DPE : G.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4110 € - montant maxi : 5580 €.
Conseiller en immobilier : JAULIN Mickaëlle (EI).
RSAC : 853783165.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    VILLENEUVE EN RETZ (44580) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (620 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      620
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4110 € TTC / an et 5580 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    THE DOOR MAN FRANCE

    3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

    Appeler l’agence Tél : 06 32 29 31 82
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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