Achat Maison 5 pièces 107m² LALINDE 24150
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (230003 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 203-LA-AGENCE4PERIGORD
Description du bien
? Corps de ferme à vendre ? 107 m² habitables ? 5,45 hectares ? Dordogne
Situé au coeur de la Dordogne, à seulement 11 km de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, ce charmant corps de ferme se trouve à deux pas du prestigieux Golf des Vigiers, dans un cadre naturel privilégié.
La maison principale offre 107 m² habitables et se compose de :
Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois,
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger,
3 chambres,
Une salle de douche avec WC.
Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement :
Une grange de 96 m²,
Une seconde grange de 120 m²,
Une étable de 45 m².
? Éléments de confort : toiture en bon état, tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques générant environ 500 ?/an de revenus.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 5,45 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.
? Petits travaux à prévoir, mais gros potentiel pour les amoureux de la campagne et de la rénovation.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1420.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LALINDE (24150)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2024
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19 rue des Déportés 24150 LALINDE