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Réf. 435

Achat Maison 3 pièces 52m² INDRE 44610

243 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (229999 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


BASSE-INDRE

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante maison des années 1900 !

Située au coeur des petites ruelles typiques du village, cette maison à l'esprit "maison de vacances" vous offre : une chaleureuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très jolie terrasse et un espace potager, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau, 2 wc.

SES PLUS : au calme ABSOLU, état impeccable, rangements vélos et CAVE , à 2 pas des bords de Loire sans être en zone inondable, proximité des commodités (écoles, boulangerie, transports (L50,81,bac), librairie, restaurants, pharmacie, commerces) et à 2 pas du célèbre marché dominical

Actuel DPE en G mais isolation par insufflation à venir et possibilité d'installer une pompe à chaleur pour arriver en D! (devis disponible)

A visiter sans tarder, agence ouverte le samedi toute la journée!


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 52 m²

    Localisation du bien

    INDRE (44610) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (427 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      427
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BEAUSEJOUR IMMOBILIER

    2 rue Jean Jaurès 44220 COUERON

    Appeler l’agence Tél : 0240866565
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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