Achat Maison 3 pièces 72m²
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (144505 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 244
Description du bien
Niché dans un écrin verdoyant, au sein d'un lotissement calme et arboré, ce cocon de plain-pied vous invite à écrire les plus belles pages de votre vie de famille.
Dès le seuil franchi, une atmosphère douce et lumineuse vous enveloppe. La pièce de vie, baignée de soleil, s'anime autour d'une élégante cheminée insert, promesse de soirées d'hiver douces et feutrées, rythmées par le crépitement du feu.
La cuisine, indépendante, attend votre imagination pour révéler tout son caractère et devenir le théâtre de vos plus belles créations gourmandes.
Le coin nuit, accessible par un dégagement discret, abrite deux chambres paisibles avec rangements intégrés, véritables cocons propices aux rêves, ainsi qu'une salle de bains confortable avec toilettes.
Pensée pour conjuguer confort et performance, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR neuve, renforcée par un ingénieux système de diffusion de la chaleur via la cheminée, pour une ambiance chaleureuse toute l'année.
À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis vous attend, véritable tableau de verdure où savourer les instants simples : petit-déjeuner au lever du soleil, lecture à l'ombre d'un arbre, ou soirée étoilée en famille...
Un garage pratique et un cellier isolé complètent cette douce parenthèse.
À visiter sans plus attendre... votre nouvelle vie commence ici !!!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY