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Réf. 415612-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 76m² BILLIERS 56190

330 200 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Billiers ? Maison lumineuse sur terrain de 1 000 m² constructible, à deux pas de l'océan

Située dans la commune côtière de Billiers, prisée pour son authenticité et sa qualité de vie, cette maison d'environ 93 m² au sol (76 m² habitables) séduit par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité immédiate avec les plages et les sentiers du littoral.

Son espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Trois chambres accueillantes complètent la partie nuit, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le terrain arboré de 1 000 m², rare sur le secteur, est divisible selon votre projet. Un garage attenant de 17 m² apporte un espace pratique de stationnement ou de rangement.

Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété allie charme, confort et potentiel d'évolution, dans un cadre naturel préservé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 ? et 1460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981430317

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BILLIERS (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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