Achat Appartement 5 pièces 86m² NANTES 44200
284 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VA2247-TALENTIS
Description du bien
NANTES, BEAULIEU / HOTEL DE REGION Duplex de 5 Pièces (85m² carrez et 94m² au sol 4ch)
Lumineux Vue Loire Parking
Au pied du parc naturel de Beaulieu, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce duplex situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente (1997), bien entretenue, sécurisée (interphone), équipée de la fibre optique et d'un local vélo.
Ce bien, baigné de lumière et offrant de jolies vues sur la Loire, se compose comme suit
- Une entrée avec placard,
- Un séjour ouvrant sur la terrasse,
- Une cuisine indépendant aménagée donnant sur un balcon,
- Une chambre donnant sur un balcon,
- Un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribuant :
- Trois chambres avec chacune un placard,
- Une salle de bains,
- Un second WC indépendant.
A savoir :
- Chauffage et eau chaude : chauffage urbain,
- Charges : 216?/mois,
- Taxe foncière : 1564?/an
Les atouts de ce bien :
- Copropriété récente, très bien entretenue,
- Double extérieur : terrasse + balcon avec vues dégagées,
- Agencement optimisé, idéal pour une famille,
- Environnement calme, sans vis-à-vis,
- Le charme et le confort d'un duplex.
En annexe :
- Une place de stationnement en sous-sol avec borne électrique,
- Un local vélo commun.
Transports à proximité :
Bus : (5) Arrêt : Pompidou / (26) Arrêt : Hôtel de Région
Ce duplex rare sur le secteur allie confort, calme et proximité du centre-ville. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 ? et 1040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 257
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6/8, rue Didienne 44000 NANTES