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Réf. AD0856-ADIMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 110m² LE BOIS PLAGE EN RE 17580

870 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (837021 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement quelques pas du marché animé et des plages du Bois-Plage-en-Ré, cette maison meublée de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de 246 m², elle développe 110 m² habitables comprenant trois chambres dont une en mezzanine, un vaste espace de vie de 47 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à une exposition plein sud, deux salles d'eau et deux WC offrant confort et praticité au quotidien. Son jardin de 138 m², également orienté plein sud, constitue un véritable havre de détente pour profiter pleinement des belles journées, tandis que deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique viennent parfaire ce bien rare sur le marché de l'Île de Ré.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 837 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 ? et 1210.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE BOIS PLAGE EN RE (17580) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2021

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    AD IMMO

    13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : 0546031792
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