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Exclusivité
Réf. 20-10194-AGENCEDUSOLEIL

Achat Appartement 3 pièces 39m² ST CYPRIEN 66750

159 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE ? T3 avec mezzanine + garage ? Secteur Aygual, Saint-Cyprien Plage
À seulement 1 km de la plage Maillol et à deux pas d'un commerce de proximité, découvrez cet appartement T3 en duplex de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et recherchée du secteur Aygual.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein Sud, équipée d'un store banne ? parfait pour vos moments de détente au soleil.
L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle mezzanine de 14 m² en hauteur (idéal chambre d'appoint ou espace bureau/salon TV).
Atout rare : un garage privatif de 17,5 m² en rez-de-chaussée, sécurisé et accessible facilement.
Copropriété à taille humaine, charges modérées, emplacement stratégique entre plage, commerces et pistes cyclables.
Ne ratez pas ce bien polyvalent : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif? à vous de choisir !
Pour plus d'information contactez Nathan Agence du Soleil Saint-Cyprien au 06.82.25.56.58 ou sur vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 ? et 1037.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 100
  • Quote part charges courantes : 500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST CYPRIEN (66750) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 767 € TTC / an et 1037 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE DU SOLEIL

Boulevard Desnoyers - Résidence Isis 66750 ST CYPRIEN

Appeler l’agence Tél : 0468370433
Infos sur l’agence Site et honoraires

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