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Exclusivité
Réf. 7507CG

Achat Maison 8 pièces 154m² MACHAULT 77133

310 300 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement situé entre Fontainebleau et Melun, sur la commune de Machault, l'Agence de Hôtel de Ville vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 154 m2 environ, parfaitement entretenu, implanté sur un terrain clos de 704 m2 environ, fonctionnel de plain pied.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement dessert une vaste pièce de vie lumineuse à double exposition, donnant accès à une grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Une deuxième chambre, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complèrent ce niveau.
A l'étage, deux accès distincts : un premier escalier mène à une chambre, idéale aussi pour un espace cosy ou un bureau. Par le second, vous accédez à une vaste pièce palière baignée de lumière, parfaite comme salle de jeu ou coin lecture, qui mène à deux autres chambres confortables.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz (Chappée 2023). La maison est équipée de double vitrage, de panneaux photovoltaïques et est raccordée au tout à l'égout.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une remise, d'un atelier, d'un cabanon et d'un carport.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour programmer une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MACHAULT (77133) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

    Appeler l’agence Tél : 01 60 58 90 97
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