Achat Appartement 3 pièces 81m² NANTES 44000
304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 13451DD
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - NANTES CHALATRES
Appartement T3 traversant, au quatrième étage, 2 chambres, avec balcon, ascenseur, parking et cave.
Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement traversant de type 3 de 81m². Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, au calme complet et en retrait de la rue.
Vaste entrée desservant le salon sur balcon, cuisine équipée et aménagée.
Le coin nuit bien séparé, offre deux belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements avec un dressing et des placards.
WC séparés.
En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement privé et sécurisé en sous-sol avec une cave attenante idéale pour vos vélos.
En extérieur, vous profitez également d'un stationnement libre réservé aux résidents.
Les plus de cet appartement :
- Au calme
- Aucun vis à vis
- Nombreux rangements
- Beaux volumes
Proche des commerces, du Chronobus C1, du groupe scolaire Blanche de Castille et des bords de l'Erdre. Gare et centre-ville à 10 minutes environ en vélo.
Classe Énergie : D - Classe Climat : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 1329.43€
Lots de copropriété : 235
Lots d'habitation : 69
Réf. 13451DD
* Au prix de 304 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 290 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 235
- Quote part charges courantes : 1329 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES