Achat Appartement 4 pièces 104m² NANTES 44200
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 1318RF
Description du bien
Appartement d'exception avec Rooftop à Nantes – Vue Panoramique
Découvrez ce magnifique duplex de 104 m², niché au cœur de Nantes, offrant un cadre de vie unique entre modernité, confort et vues imprenables sur la ville et la Loire.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air avec vue.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'un hammam privatif, et d'un dressing spacieux : un véritable cocon pour toute la famille.
Le véritable bijou de ce bien c'est le ROOFTOP de plus de 40 m², dominant Nantes avec une vue à 360° sur la ville, la Loire et les environs.
L'appartement dispose en sus d'un double garage.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la Gare de NANTES et des bords de Loire, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Un bien rare sur le marché nantais, parfait pour une famille en quête d'espace et de lumière.
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nbrs de lots : 269 dont 125 lots d'habitations
Charges annuelles : 1854 €/an.
Référence : 1318RF
*Au prix de 495 000 € FAI dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 480 000€.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 269
- Quote part charges courantes : 1865 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 836 € TTC / an et 1132 € TTC / an
01/01/2022
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3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES