Achat Maison 10 pièces 627m² NANTES 44000
2 900 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (2757912 € hors honoraires)
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 86161038
Description du bien
NOUVEAUTÉ- EXCLUSIVITÉ
Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, en surplomb de l’Erdre avec une vue panoramique unique. Elle bénéficie d'une orientation idéale, avec des percées visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.
Entièrement rénovée au début des années 2000 avec le concours d’un cabinet d’architecture de renom, la villa de style XXe siècle développe 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec sous-sol.
La villa principale XXe se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante, de belles pièces de réception en enfilade, exposées sud et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. Salon avec cheminée, salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée côté ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Dégagement, cage d’escalier et toilettes invités.
Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec pièce attenante aménagée en dressing, un espace parental indépendant avec master...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 627 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (230 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2305959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10230 € TTC / an et 13860 € TTC / an
01/01/2021
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1, place Delorme 44000 NANTES