Achat Maison 4 pièces 135m² CHATEAUNEUF LE ROUGE 13790
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (527986 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_483716840
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Piscine, pins et soleil, un cadre idéal à transformer!
Dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur d'une parcelle arborée de 1 537 m² avec piscine, découvrez cette maison de 135 m² orientée sud, sud-ouest, entourée de pins et baignée de lumière. Petite vue sur le Cengle depuis la piscine!
Elle se compose aujourd'hui d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, 3 chambres dont une suite avec salle de bain, d'un vaste sous-sol avec cave et d'un ancien garage facilement re-transformable.
Construite en 1976, elle offre un potentiel rare : rénovation à votre goût, possibilité de surélévation, et cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Une toile vierge pour créer votre maison idéale, entre nature, confort et personnalisation.
Les + du bien :
- Localisation au calme, secteur résidentiel
- Joli potentiel, surélévation possible
- Belle parcelle de terrain avec piscine
- Taxe foncière : 2019€/an
- Cout annuel du chauffage : entre 2 200€ et 2 990€ / an
- Etat du bien : à rénover
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 348 (F)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
- Cout de l'energie min / max : entre 3 100€ et 4 270€
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
- Logement a consommation energetique excessive.
Prix de vente : 528000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21000 € représentant un total de 549000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,977 % du prix de vente.
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'une personne.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est une personne.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
CHATEAUNEUF LE ROUGE (13790)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3481111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE