Achat Maison 5 pièces 117m² L UNION 31240
409 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. PDVMA30000519
Description du bien
Sur les hauteurs de L'Union, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale soignée saura séduire ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités.
D'une surface d'environ 117 m2 habitables, cette agréable T5 à demi-niveaux offre une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Son terrain d'environ 530 m2, soigneusement arboré et paysagé, constitue un véritable havre extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant baigné de lumière, doté d'une cheminée, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée communique avec une véranda lumineuse d'environ 15 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour un coin détente avec vue sur la verdure. Un WC complète ce niveau.
Au premier demi-niveau, deux chambres et une salle d'eau moderne se partagent l'espace. Le second demi-niveau comprend également deux chambres, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage spacieux de 38 m2, accessible depuis l'entrée, complète l'ensemble.
Les prestations sont au rendez-vous : cumulus thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés, moustiquaires dans les chambres, porte d'entrée haut de gamme, tableau électrique récent, rives en PVC, gouttières en aluminium, portail et porte de garage motorisés, isolation des combles refaite.
Édifiée sur un vide sanitaire, cette maison conjugue solidité et confort. Un bien rare à L'Union, offrant un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L UNION (31240)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2022
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU