Achat Maison 5 pièces 110m² ST JORIOZ 74410
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (859998 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. STJ20250608
Description du bien
A l'abri des regards, dans une petite allée à l'écart des axes passants, cette villa ossature bois vous réserve bien des surprises et procure un véritable sentiment de bien être à tous ses occupants : un parquet en chêne massif apporte beaucoup de douceur. Soulignée par les couleurs pastelles et actuelles. l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, où l'hiver il fera bon de bouquiner au coin du feu. Ses nombreuses ouvertures sont équipées de volets roulants électriques et vous plongent dans une nature luxuriante. La cuisine réalisée sur mesure est entièrement équipée d'électroménager de qualité et permet d'accéder à une terrasse en IPE de 80m2 et sa piscine en kevlar, idéale pour recevoir amis et famille les chaudes journées d'été.
Au rdc, un bureau de 9m2 donnant sur l' Ouest peut également servir de chambre d'amis ou de vestiaire, un wc et une douche attenante ainsi qu'un local technique complètent ce niveau.
A l'étage auquel on accède par un escalier quart tournant recouvert de sisal trois chambres de 12 à 14 m2 se partagent une élégante salle de bain. et un coin lecture. Un balcon commun aux deux chambres climatisées surplombe la piscine et offre une vue dégagée sur les Bauges, un panorama dont on ne se lasse pas !
Construite en 2014 sur vide sanitaire, elle offre tout le confort d'une construction moderne : chauffage hydraulique au sol sur les deux niveaux, huisserie bois ou alu en double vitrage, fenetre oscillo battantes, couverture en sarking, chéneaux en cuivre, piscine au sel, chauffée par PAC, système d'alarme, et un grand double garage de 25m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JORIOZ (74410)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2023
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ