Achat Maison 4 pièces 88m² VILLEURBANNE 69100
390 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 86159801
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter, rue Nicolas-Garnier à Villeurbanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère de 88 m² sur deux niveaux, construite en 1930, sur une parcelle de 343 m² avec deux espaces extérieurs : un premier jardin arboré d’environ 50 m² et, dans sa continuité, un terrain d’environ 230 m², sans vis-à-vis.
L’entrée, équipée de rangements pratiques, s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition dont plein sud.
La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, l’escalier en bois et la cheminée soulignent le cachet du lieu.
La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour le quotidien. Une chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir ou installer un bureau.
À l’étage : deux grandes chambres lumineuses avec parquet (dont une d’environ 15 m²) et une spacieuse salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire et douche.
Extérieurs :
• Premier espace : ~50 m² arborés, parfaits pour repas en plein air, détente ou barbecues.
• Second espace : ~230 m² actuellement en potager, dans le prolongement du premier,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2021
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