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Réf. Villa LES GALIONS

Achat Maison 8 pièces 300m² CAPBRETON 40130

2 730 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (2600000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

CAPBRETON - BOUDIGAU - Villa d'architecte au coeur de la nature. Dans un écrin verdoyant et préservé, cette propriété d'exception marie avec élégance l'architecture balnéaire inspirée des Landes et des lignes contemporaines épurées. Ici, lumière, bois et nature s'entrelacent pour créer un lieu unique, pensé pour un art de vivre raffiné et serein.
Implantée sur un terrain paysager de 1 000 m2, agrémenté d'essences locales et de touches rappelant subtilement la côte landaise, cette villa d'architecte développe environ 300 m2 habitables. Dès les premiers pas, la générosité des volumes et la qualité des matériaux se révèlent : vaste entrée, spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m2 largement ouverte sur l'extérieur, cuisine sur mesure en bois noble et marbre italien.
La maison propose 6 chambres, dont deux véritables suites avec dressing et salle de bain privative, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : buanderie, garage carrelé et isolé de 25 m2. Les prestations sont irréprochables et pensées dans le moindre détail.
À l'extérieur, la quiétude est totale : piscine chauffée de 14 x 4 m avec volet immergé, terrasses en bois et vues dégagées sur un environnement naturel d'exception. Chaque ouverture cadre un paysage, comme un tableau naturel changeant au fil des heures.
Une propriété rare, pensée pour les amateurs de lieux d'exception, où confort absolu et harmonie avec la nature s'unissent dans un cadre intemporel.
Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAPBRETON (40130) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2023

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    HOSSEGOR VILLAS

    10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE

    Appeler l’agence Tél : 0558434865
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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