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Réf. 417765CRIT

Achat Maison 4 pièces 148m² COGNAC 16100

177 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .Vous propose .
Oubliez les standards et les lignes droites avec cette maison atypique idéalement située au coeur de la ville .
Elle se compose d'une grande entrée ,d'un salon séjour ,cuisine équipée ;2 chambres dont une suite parentale .
La configuration du bien offre une polyvalence ,avec son ancien local commercial de 21m² indépendant avec vitrine vous offre un potentiel de revalorisation intéressant .
Un seul achat ,deux projets possible !
affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES D indice 37 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris:
entre 1980 euros et 2740 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 413945CRIT

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 148 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2740 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 08 25 66 73
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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