Achat Maison 4 pièces 127m² MERCY LE BAS 54960
297 135 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (279000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 417585SULS
Description du bien
Jolie maison pleine de charme -127 m² - Mercy-le-Bas (54960)
3 chambres - Garage - Grand sous-sol - 3,46 ares de terrain
Située à Mercy-le-Bas, dans un quartier très calme en fond de rue, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des frontières belge et luxembourgeoise.
Avec ses 127 m² habitables, cette maison bien entretenue se compose de :
- Salon / Salle à manger de 35,5m²
- Cuisine de 12.3m²
- 3 grandes chambres de 17m², 17,8m² et 12.5m²
- 1 grande salle de bain avec baignoire de 9,7m² (rafraichie avant la vente)
- 1 salle de douche de 4.9m²
- 2 toilettes dont 1 séparé
- Grand sous-sol complet avec buanderie, local technique et pièces de stockage
- Garage
- Jardin entièrement clôturé
- Terrasse
Travaux :
- Uniquement des rafraîchissements à prévoir (peintures principalement)
Maison saine et bien entretenue.
Confort :
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Maison agréable et bien agencée
Atouts :
- Environnement très calme
- Beaux volumes
- Proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique
Prix de vente : 297 135 euros FAI dont 6,5% d'honoraires soit 279 000 euros hors honoraire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : E ,GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4180 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sullivan SCHUFFENECKER, au 0699082893 ou, par courriel à su.schuffenecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sullivan SCHUFFENECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945326163 VAL DE BRIEY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sullivan SCHUFFENECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945326163 VAL DE BRIEY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERCY LE BAS (54960)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU