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Réf. 125_RMVMA1430008145

Achat Maison 5 pièces 75m² CORGNAC SUR L ISLE 24800

175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (165000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au milieu d'un petit hammeau calme, cette charmante maison en pierres composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, le tout sur un sous-sol avec un toilette, un bureau, et un garage vous séduira . Une grange en pierres apparentes de 58 m2 sur 2 niveaux vous donne la possibilité de créer un gîte. Très joli terrain ombragé d'arbres fruitiers avec un potager arrosé par un système de récupération d'eau de pluie.
Sur la maison, 6 panneaux photovoltaïques permettant une économie journalière d'électricité et une revente. Vue dégagée, accès aux commerces et écoles en 5 minutes. Maison entièrement rénovée, assainissement aux normes.
175 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6.061 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 165 000 EUR.
CLASSE ENERGIE : D : 236 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1360 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 02/08/2025
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Marc Richard, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 43168800100079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CORGNAC SUR L ISLE (24800) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1360 € TTC / an
      01/01/2023

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    COTE FRANCE IMMOBILIER

    60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

    Appeler l’agence Tél : 0784679419
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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