Achat Appartement 4 pièces 97m² LYON 3ème
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 90380-DECULTIEUX
Description du bien
Une exclusivité Decultieux Immobilier
VILLEURBANNE PLACE RONDE en limite du 3ème / au coeur de MONTCHAT
Sur jardin intérieur, résidence entretenue en retrait de la circulation
Cet appartement traversant type 4 de 96m2 Est Ouest, profite d'un beau volume intérieur et d'un balcon intégré dans un environnement verdoyant agréable à vivre profond DE 5,6m2
Son séjour lumineux ouvre par une grande baie sur le balcon. La cuisine équipée se prolonge par un espace repas de 14,96m2 et son cellier. Calme et proximité garantis.
Une configuration de 3 chambres, salle de bains, nombreux rangements, fonctionnel et lumineux.
Un chauffage électrique - complété par un une base commune chauffante.
La possibilité d'acquérir un garage dans la résidence 12,82m2
Une cave à disposition
Une situation toute accessibilité à pied.Place Ronde / Montchat et sa vie de quartier commerçante - A noter l'arrivée iminente du tram T6 Doua Hopitaux Debourg
200 m gare Villeurbanne, Bus et Tram, commerces, établissements scolaires 15mn de la gare Part Dieu -A 2 pas de la place ronde
Une copropriété sécurisée, entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 067675248
Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 721 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 125
- Quote part charges courantes : 3721 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1920 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE