Achat Maison 3 pièces 40m² LE CAP D AGDE 34300
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3415540017
Description du bien
Située dans le quartier recherché de Rochelongue, au Cap d'Agde, à seulement deux pas du mail commerçant et de la plage, cette charmante maison de type 3, d'une surface habitable de 39 m², offre un cadre de vie balnéaire idéal dans un environnement piéton, calme et sécurisé.
Le bien se distingue par une indépendance rare : bien qu'intégrée à une résidence, la maison dispose de son propre accès, garantissant une tranquillité précieuse, particulièrement appréciée par les esprits autonomes en quête de confort et de sérénité.
L'agencement est optimisé pour un usage confortable en toute saison :
Séjour traversant lumineux avec belle hauteur sous plafond (environ 16 m²)
Kitchenette ouverte
Une chambre avec placard au rez-de-chaussée
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage : une mezzanine et une seconde chambre fermée
La terrasse, exposée à l'est et partiellement couverte, s'étend sur 36 m² et dispose d'un store banne : un espace extérieur agréable pour les repas ou moments de détente.
La maison bénéficie en complément d'un vaste cellier de 11 m², idéal pour ranger vélos, matériel de plongée ou affaires de plage, à l'abri tout au long de l'année.
Parmi les prestations : climatisation réversible, menuiseries PVC avec volets assortis sans entretien, stationnement privatif au sein de la copropriété. Le bien est vendu meublé.
L'environnement est vivant et pratique, avec l'animation du mail de Rochelongue, les commerces accessibles à pied et la plage à proximité immédiate.
Un bien fonctionnel, indépendant et idéalement situé pour profiter pleinement de la mer, sans les contraintes.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 37 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 750 € TTC / an
Non communiqué
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BEAU SOLEIL 8 bd du Front de Mer 34300 AGDE