Achat Maison 5 pièces 122m² BOISSET ET GAUJAC 30140
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 417542EFLA
Description du bien
Sur la commune prisée de Boisset et Gaujac, au calme et baignée de verdure, Maison de plain pied d'environ 122 m2 érigée sur un terrain plat et arboré d'environ 2500 m2 (tilleuls, oliviers, lauriers rose etc)
Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée séparée, de trois chambres, d'une Salle de bain et douche, de wc séparés, d'une grande terrasse couverte d'environ 45 m2, d'un grand garage d'environ 50 m2 avec mezzanine d'environ 35 m2 et possibilité de combles à aménager.
enfin, vous profiterez d'un grand jardin plat d'environ 2300 m2.
Chauffage, radiateurs électriques neufs par inertie et cheminée insert bois.
Cette maison est idéale pour une famille, elle pourra faire l'objet de rafraichissements décoratifs ( peintures , cuisine, mise en conformité de la fosse septique: regards à poser au bout des drains)
Elle dispose de jolis plafonds avec poutres et bois lui conférant un certain cachet.
les combles peuvent être aménagés permettant des chambres ou de l'espace supplémentaire.
TAXE FONCIERE: 1497 euros
PRIX 275 000 EUROS charge vendeur
DPE C 164 kWh/m2 par an
GES A 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOISSET ET GAUJAC (30140)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU