Achat Appartement 4 pièces 90m² LOUHANS 71500
305 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 17020
Description du bien
RARE chez NEYRAT!!!
A 3mn du centre historique de Louhans avec tous commerces et services, ses 157 arcades,
Avec vue imprenable à 180° (3ème et dernier étage avec ascenseur) sur la Seille depuis l'immense terrasse sur toute la longueur de l'appartement (14m environ), et 1 seconde terrasse arrière,
Vous vivrez du matin au soir au rythme de la nature, du soleil et des bateaux sillonnant la rivière paisible qui traverse Louhans,
Dans une petite copropriété haut de gamme et sécurisée, gérée par Neyrat Immobilier, voisinage et résidants de qualité,
Tout est soigneusement géré et entretenu par la copropriété, le syndic, et bien entendu les propriétaires,
Ce superbe et très bel appartement de standing année 2017 (bbc), haut de gamme, et tout refait par artisans locaux, avec parkings individuels saura ravir les futurs propriétaires,
Ce grand appartement de 90m2 comprend: 1 hall d'entrée avec dressing mural, 1 belle cuisine équipée avec ilot central, et ouverte sur salon / séjour, 1 grande buanderie avec dressing mural, 1 wc, salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette et mobilier de qualité, 3 chambres avec chacune 1 dressing mural.
Volets roulant électrique, moustiquaires sur certaines ouvertures, rideaux occultants électriques pour laisser passer la lumière et non le soleil,
Travaux récents (plus de 40 000€):
Carrelages dans les 3 chambres, plomberie salle d'eau avec douche italienne, différents points électriques pour rideaux et autres, des menuiseries (rideaux, moustiquaires, stores...), mobilier salle d'eau, peintures de tout l'appartement, ...
Tout a été soigneusement pensé et réalisé par les propriétaires très soigneux et respectueux de leur bien,
1 place de parking ouverte (rangement 1 voiture) et 1 place de parking couverte (rangement de 2 voitures),
soit possibilité de stationner 3 véhicules (plus que rare !), avec portail sécurisé,
Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, très économique, 115€/mois (gaz électricité) environ,
A titre d'information, coût consommation mensuel gaz + électricité 95€/mois (électricité 2024/478€; gaz 2024/662€),
Faibles charges: 135€/mois,
Taxe foncière: 1 103€,
Si toutes ces informations vous séduisent, et que vous avez la possibilité d'acquérir ce bien de qualité,
Ne tardez à venir visiter cette perle rare à Louhans, faites vous plaisir,
C'est le seul grand appartement avec 2 terrasses dont 1 très grande, places de parking couvertes, et la vue exceptionnelle !!!
Contact: NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
LOUHANS (71500)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (100 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info100 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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116 Grande rue 71500 LOUHANS