Achat Maison 5 pièces 108m² ST JULIEN DU SERRE 07200
357 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. MV22-GROUPEVALRIM26
Description du bien
- Havre Éco-Prestige au Coeur de la Nature ? 108 m² Ossature Bois Haute Qualité écolgique, responsable.
-Caractéristiques principales
Surface habitable : 108 m²
80 m² de terrasse attenant au séjour cuisine et au chambres principale
Sous-sol complet : 100 m² avec vide sanitaire
Terrain : 5 144 m² en grande partie arboré dont 2 080 m² constructibles (idéal pour projet complémentaire ou extension)
Année de construction : 2022
Matériaux naturels, écologiques et biosourcés pour un lieu de vie durable, responsable et plus sain : Ossature bois local certifié PEFC, issu de forêts gérées durablement, bardage haute qualité ? zéro traitement chimique toxique que ce soit pour l'isolation, les murs, les cloisons, les enduits, peintures ou les sols ...
Qualité de construction : Haute performance énergétique, durabilité exceptionnelle et confort naturel en toute saison.
- Les atouts écologiques
Construction saine : aucune émission nocive, atmosphère intérieure pure et saine.
Isolation naturelle performante : confort thermique et acoustique optimal.
Utilisation exclusive de matériaux locaux et renouvelables.
Réduction de l'empreinte carbone grâce à un circuit court et un savoir-faire artisanal.
- Cadre de vie
Profitez chaque jour d'une immersion dans un écrin de verdure, à coté de la rivière avec vue sur la forêt et un terrain généreux permettant potager, verger, ou projets d'agrandissement. L'espace constructible ouvre la porte à une dépendance, un gite et une piscine naturelle, ou un atelier selon vos envies
- Localisation Saint Julien du Serre (5 min de St Privat)
À seulement 10 min en voiture d'Aubenas, 5 min des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie?) et moins de 10 min à vélo pour les amoureux de déplacements doux, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, nichée dans un environnement forestier préservé, avec de nombreux chemins de randonnnées ou balade au bord de la rivière
-Potentiel
Un bien idéal pour les amoureux du naturel, des grands espaces et du confort moderne. Cette maison représente un investissement d'avenir : durable, économe en énergie et à forte valeur patrimoniale
contact zéro6-19-33-71-57 l'ensemble des diagnostics sont réalisés, plus de photos voir site immodf.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366.00 ? et 496.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN DU SERRE (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 366 € TTC / an et 496 € TTC / an
01/01/2021
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760, route de Montélimar 07200 AUBENAS