Achat Maison 6 pièces 120m²
319 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (305000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 33013.MEV
Description du bien
Quartier résidentiel recherché de part sa situation géographique proche des écoles, du complexe sportif , de l'hôpital , du bus Dinamo et du bourg de Léhon avec les bords de Rance et d'autre part pour sa qualité de construction et de sa surface de terrain de 760 m².
Maison en granit d'une surface habitable d'environ120 m² édifiée sur 3 niveaux comprenant un sous-sol total , un rez-de-chaussée surélevé et un étage pouvant accueillir facilement une famille avec ses 4 chambres dont 1 au rdc .
L'intérieur fonctionnel et lumineux s'organise comme suit :
- au sous sol carrelé : une cuisine d'été , une véranda donnant sur le jardin, un atelier , une buanderie/chaufferie et un garage fermé
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande cuisine équipée avec un ilôt, un séjour-salon sur parquet massif avec cheminée équipée d'un poêle à granulés, une chambre, une salle de bains et un WC.
- à l'étage : un palier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains neuve avec WC, un deuxième WC et un petit grenier.
Le jardin clos et constructible de 760 m² permet un projet d'extension de la maison actuelle ou simplement de profiter d'un espace extérieur pour les beaux jours ou de jardiner.
Maison bien entretenue et habitable de suite et avec quelques travaux de confort (double vitrage, renforcement de l'isolation) vous apportera le bonheur de vivre à DINAN
Chauffage mixte assuré par une chaudière au fuel et en complément par un poêle à granulés récent L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique
Maison raccordée à l'assainissement collectif.
Excellent emplacement avec l'accès à 20 min à pied du centre ville et des centres commerciaux.
Belle opportunité à saisir !!!
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2930 € TTC / an et 4030 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN