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Exclusivité
Réf. 9789MB

Achat Maison 4 pièces 93m² GRANVILLE 50400

316 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité :

SITUATION : YQUELON à proximité immédiate de Granville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.

DESCRIPTION : Charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, composée :
d'une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A la suite un garage avec point d'eau avec porte motorisée.

À l'étage :
Un grenier aménageable de 70 m², déjà équipé de trois velux, offre un beau potentiel pour un agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

EXTERIEUR :
Un agréable jardin avec une dépendance avec eau et électricité (idéal pour atelier, stockage...)

Le tout sur un terrain et chemin de 1055 m².

CONFORT :
- Maison de plain-pied
- Possibilité d'agrandissement
- Menuiseries PVC double vitrage récentes avec centralisation
- Environnement calme

CLASSE ENERGIE : D (249) - CLASSE CLIMAT : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786 Euro et 2416 Euro / an
Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 316 000Euro Euros honoraire charge vendeur
REFERENCE : 9789MB

Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    GRANVILLE (50400) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1786 € TTC / an et 2416 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    20 rue de la Libération 50450 GAVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0233614040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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