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Exclusivité
Réf. VMA3770840900

Achat Maison 3 pièces 50m² SEIGNOSSE 40510

469 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier prisé, cette villa mitoyenne, idéalement exposée à l'ouest, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces.
Entièrement rénovée avec soin en 2021 par un architecte d'intérieur, elle allie modernité, confort et praticité, offrant des espaces pensés pour le bien-être au quotidien.
L'agencement en duplex permet de séparer parfaitement les espaces de vie et de nuit, avec une belle surface optimisée pour accueillir jusqu'à 6 couchages.
À l'étage, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon commun, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un deuxième WC est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort.
La villa est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal en toutes saisons.
Vous apprécierez la grande terrasse de 40m2, entièrement refaite en 2025, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente ou de repas conviviaux en toute intimité.
Les rangements sont nombreux et intelligemment intégrés, offrant une organisation optimale de votre intérieur.
La toiture de la copropriété a été récemment réfectionnée et désamiantée.
Charges annuelles : environ 1200EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SEIGNOSSE (40510) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CARMEN IMMOBILIER-SEIGNOSSE IMMOBILIER

    2 Bis Place Victor Gentille . 40510 SEIGNOSSE

    Appeler l’agence Tél : 0559435750
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