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Réf. VM1655-ARIANEIMMO93

Achat Maison 9 pièces 166m² MONTREUIL 93100

585 000 € Honoraires charge vendeur

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7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Individuelle avec du potentiel - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165,98 m² habitables, nichée sur un terrain de 315 m², offrant une surface au sol de 193 m² et une disposition sur plusieurs niveaux.

Profitez d'une vue apaisante sur la cour avant et la terrasse de 45 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 115 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants.

Cette maison comprend 9 pièces, dont 7 chambres, elle est divisée en deux appartements avec en plus un terrain de 162 m² sur une parcelle indépendante (possibilité de construction) idéal pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée un appartement 4 pièces d'environ 78 m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Au 1er étage un duplex de 5 pièces comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, wc et 4 chambres.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du métro Hôpital (ligne 11), vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 ? et 4250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL (93100) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3120 € TTC / an et 4250 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARIANE IMMOBILIER

    62 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL

    Appeler l’agence Tél : 0148599292
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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