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Exclusivité
Réf. 304

Achat Appartement 3 pièces 60m² REIGNIER ESERY 74930

299 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Reignier-Ésery, jolie commune recherchée, charmant T3 en duplex d'environ 60 m2, situé dans une copropriété récente (2007), bien entretenue et à faibles charges.
Emplacement calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports.
Ce bien se compose de :


Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,


Deux chambres à l'étage,


Une salle de bains,


Un WC séparé.


Extérieurs :


Jardin privatif arboré, idéal pour profiter des beaux jours,


Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur.


Atouts supplémentaires :


Garage fermé en sous-sol,


Place de parking extérieure privative.


Copropriété calme et bien entretenue, avec peu de charges. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 26/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949EUR et 1283EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Classe énergétique D Consommation GES : 8 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

REIGNIER ESERY (74930) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 949 € TTC / an et 1283 € TTC / an
    01/01/2021

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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER

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