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Réf. TAPP951497
Description du bien
À vendre : Appartement T1 de 18 m² à Noisy-le-Grand, idéalement situé proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 à Noisy-le-Grand, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble de cinq étages construit en 2001, cet appartement de 18 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette permet de préparer des repas en toute simplicité, tandis que la salle d'eau est conçue pour répondre aux besoins quotidiens. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à être personnalisée selon les goûts des futurs locataires.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan, ainsi que plusieurs autres commerces tels que Carrefour et G20, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est à proximité d'établissements scolaires réputés, tels que l'Ensemble scolaire privé Françoise Cabrini et l'École maternelle des Noyers, ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes couples ou les étudiants.
De plus, la présence de plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité assure un quotidien pratique. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 1000 mètres.
L'appartement est actuellement vacant, offrant une opportunité immédiate pour un investissement. Le loyer potentiel est à définir, et les charges sont à vérifier selon les modalités de gestion. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
NOISY LE GRAND (93160)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info320 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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22 BIS AVENUE EMILE COSSONEAU 93160 NOISY LE GRAND