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Exclusivité
Réf. TAPP953164
Description du bien
À vendre : Appartement T1bis meublé de 29 m² en hyper centre de Limoges, idéal investisseur, bon état général avec faible charges et excellent rendement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1bis idéalement situé en hyper centre de Limoges, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Ce bien de 29 m², en excellent état général, se trouve au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, garantissant de faibles charges.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19,18 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace nuit. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement en hypercentre est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Intermarché Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les étudiants apprécieront la proximité de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques, ainsi que d'autres institutions académiques.
Actuellement, l'appartement est loué en meublé à 525 € hors charges, avec des charges récupérables de 15 €, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 826,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 et 859 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info239 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES