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Exclusivité
Réf. 640417407

Achat Maison 8 pièces 220m² AURIONS IDERNES 64350

338 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

AURIONS-IDERNES. Dans un environnement naturel d'exception, au c?ur des paysages vallonnés du Béarn, cette superbe propriété rénovée vous ouvre ses portes. Située sur un terrain de 1,06 hectare, elle offre calme, espace et authenticité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Ancien corps de ferme rénové dans les années 80, la maison conjugue authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour convivial, une cuisine aménagée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau.
La salle à manger, quant à elle, se démarque par sa structure en véranda : un véritable cocon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un lieu de vie unique, ouvert sur le paysage.
À l'étage, deux espaces de nuit indépendants se dévoilent :
? Dans la première aile, un palier dessert deux chambres confortables.
? Dans la seconde, également à l'étage, on découvre un palier, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain.
? Enfin, au deuxième et dernier étage, un grand bureau mansardé offre un espace inspirant, parfait pour le télétravail, la création ou les loisirs.
Les prestations sont au rendez-vous : garage attenant, cave, annexe pour le jardin, chauffage central aux granulés, vues dégagées sur la campagne environnante? Un bien rare et plein de charme
Et ce n'est pas tout? De nombreux autres atouts sont à découvrir sur place.
Prix : 338 000 € - Référence annonce : 12825JB - AGENCE LOG'ICI LEMBEYE : 05.59.21.22.00 ou Julie BARRERE : 07.84.11.98.39.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    AURIONS IDERNES (64350) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (409 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      409
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4210 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PLACE DE PAUL 64160 MORLAAS

    Appeler l’agence Tél : 05 59 21 22 00
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