Achat Maison 5 pièces 155m² ST GERMAIN DU BOIS 71330
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 17313
Description du bien
Au coeur de la Bresse, située au calme, entre Chalon sur Saône et Louhans sur la commune de Lessard en Bresse, Nicolas PACOT vous présente une belle ferme Bressane rénovée de 155 m² avec sa dépendance récente de 186 m² sur 8753 m² de terrain.
Dans un cadre bucolique, sans vis à vis, la ferme se compose d'une entrée, un bureau, un salon séjour avec son insert, une cuisine équipée, un couloir, un grand dressing, 2 chambres, un WC avec lave main, une buanderie avec cellier, un accès à l'étage.
A l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec un WC, une mezzanine, sur le même palier, un accès au grenier de 50 m² pour créer des pièces supplémentaires.
Le bien dispose d'un chauffage central, avec chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, une cheminée gainée avec turbine pour envoyer l'air chaud, une climatisation à l'étage.
Les huisseries en double vitrage pvc en bi-coloration, les volets en bois pour le charme.
Une dépendance de 186 m² reconstituée à neuf avec une hauteur de 7m40 , se composant, d'un double garage avec les portes motorisées, un jardin d'hiver, un atelier avec son grenier, une grange avec une hauteur de porte de 3m (pour Camping car ou autre) un espace avec 2 box à cheval avec double entrée sur chaque parcelle avec son grenier sur dalle, arrivée d'eau et électricité dans le bâtiment.
( Reconstruction à neuf avec des matériaux de qualité, suite à un incendie valeur 600 000€ !! Briques moulées main, ossature, charpente chêne, sous toiture, pierre de taille...)
A l'extérieur, un four à pain, un puits fonctionnel, des parcelles pour les chevaux, un jardin, une ancienne carrière, une grande terrasse de 45 m².
Une fosse septique à réhabiliter.
Le bien et la dépendance sont dans un état exceptionnel, un rafraîchissement peinture est à prévoir au rez de chaussée.
Pourquoi ne pas réhabiliter la dépendance en logement et créer un gîte ?
Le diagnostic énergétique classé en C !!
Contactez-vite Nicolas PACOT, 06.22.89.22.83 n.pacot@neyrat-immobilier.fr pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN DU BOIS (71330)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1341919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE