Achat Appartement 2 pièces 37m²
95 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 16752
Description du bien
Situé dans le centre de Chars, à proximité immédiate des commodités et de la gare (ligne J direction Paris Saint-Lazare), cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité à saisir !
Avec une surface habitable de 38m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte,1 chambre, salle d'eau et des WC séparés
Dans une petite copropriété sans charges - Pas d'extérieur ni stationnement privé
Environnement calme, transports et commerces accessibles à pied.
Loyer estimé (après rénovation) 580 à 600 Euro/mois
Rentabilité brute (base 590 Euro/mois) 6,15 %
Potentiel intéressant dans un secteur peu concurrentiel, avec valeur locative stable
Bonne rentabilité nette grâce aux charges faibles + foncier bas
Idéal premier achat pour un parfait pied-à-terre à moins d'1h de Paris.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia SAS.
Honoraires à la charge de : Vendeur
95000 Euro HAI (honoraires d'agence inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090Euro et 1510Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : F (369kWh/m2/an)
Gaz Effet de Serre : C (12g CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HAWA SIMAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885250928 - PONTOISE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (369 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3691212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY