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Réf. 1600313457

Achat Appartement 2 pièces 47m² COGNAC 16100

78 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.1% TTC (73001 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2 avec loggia et parking.
Emplacement privilégié à Cognac, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, à seulement 7 minutes à pied de la Place François 1er.
Situé au 2ème étage, ce T2 fonctionnel et lumineux comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle de bains avec wc, un cellier, une loggia et une place de parking sécurisée.
Résidence calme et sécurisée
Tout à pied : commerces, écoles, transports, centre-ville, gare
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

Pour plus de renseignements, contactez Antoine au 06 58 62 00 88 ou par mail à lafontaineimmobilier.antoine@gmail.com
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 139,56 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 900 € TTC (8,08 %) inclus charge acquéreur (73 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313457)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.
Surface CARREZ : 47.8 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 91
  • Quote part charges courantes : 1139 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 870 € TTC / an
    Non communiqué

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LAFONTAINE IMMOBILIER

4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

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