Achat Appartement 4 pièces 89m² NANTES 44100
149 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. getkey_u_483151682
Description du bien
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Nous vous proposons cet appartement T4 lumineux, situé au 2 Square des Rochelets à Bellevue, un bien idéal pour un investissement locatif. L'appartement est vendu avec des locataires en place (Loyer 947€CC) , offrant une rentabilité immédiate.
Composition de l'appartement :
Entrée avec débarras et vaste placard pour un rangement pratique.
Salon lumineux.
Cuisine indépendante.
Trois chambres bien réparties.
Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain.
Une place de parking est incluse dans la vente.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 165 kWhEP/m².an (Classe C).
Émissions de CO2 : 24 kg/m².an (Classe C).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 690 €.
Les points forts de cet appartement :
Locataire fiable déjà en place (association)
Bonne rentabilité locative (947€CC dont 200€ de charges)
Plan de sauvegarde voté pour garantir la pérennité de la copropriété (90% du montant des travaux pris en charge par Nantes Metropole et l'ANAH)
Isolation extérieure prévue pour améliorer le confort thermique.
Transformation de la copropriété en résidence exclusivement résidentielle.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 550 € (2024).
Charges de copropriété : 320 €/mois.
Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain.
Chaudière pour l'eau chaude remplacée en 2023.
Raccordement au réseau général d'assainissement.
Prix de vente : 149 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
Ce bien vous intéresse ?
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN, représentée par.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info165 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE